近日，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)”）受華潤(rùn)雪花啤酒某分公司委托轉(zhuǎn)讓其設(shè)備及存貨資產(chǎn)項(xiàng)目。經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)積極撮合及溝通，該項(xiàng)目最終以1732.8萬元成交，成功助力了央企推動(dòng)產(chǎn)能優(yōu)化布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)。

這是自2020年底廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)獲得央企牌照以來的又一成功案例。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2022年第一季度，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)已成功掛牌央企項(xiàng)目800宗，涉及掛牌金額747,632.79萬元，成交央企項(xiàng)目266宗，成交金額411,928.37萬元。

一、項(xiàng)目概況

為響應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展，順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)，華潤(rùn)雪花啤酒近年來實(shí)施“決戰(zhàn)高端、質(zhì)量發(fā)展”戰(zhàn)略，積極推動(dòng)產(chǎn)能優(yōu)化布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)，穩(wěn)妥有序處置不再適應(yīng)生產(chǎn)需求的廢舊資產(chǎn)。

華潤(rùn)雪花啤酒某分公司（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）有一批機(jī)械設(shè)備運(yùn)行多年，一直沒有進(jìn)行升級(jí)改造，設(shè)備老化嚴(yán)重，雖還能生產(chǎn)，但加工成本較高，虧損較大，已經(jīng)沒有繼續(xù)使用的必要，若不進(jìn)行處置，還將發(fā)生更多的維修保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。特此委托廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)處置一批資產(chǎn)，包括存貨368項(xiàng)，機(jī)器設(shè)備601項(xiàng)，電子設(shè)備243項(xiàng) ，其中舊設(shè)備97項(xiàng)，廢舊物資1115項(xiàng)等。由于該批資產(chǎn)大多屬于鋼材類物資，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)積極研判鋼材價(jià)格走勢(shì)，充分溝通協(xié)調(diào)交易各方訴求，推動(dòng)項(xiàng)目圓滿落地，最終以1732.8萬元成交。

二、  項(xiàng)目運(yùn)作

（一）協(xié)同客戶擬定掛牌方案，推動(dòng)項(xiàng)目順利掛牌

此批待處置資產(chǎn)，一是數(shù)量較多，二是普遍需要拆卸且委托方對(duì)拆除時(shí)效要求高，涉及安全和工期等要求。因此，對(duì)受讓方的人員組織、專業(yè)設(shè)備、專業(yè)技術(shù)、資金運(yùn)轉(zhuǎn)以及經(jīng)營(yíng)處置能力均有較高要求。為促成項(xiàng)目成交，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在接受委托后，立即由事業(yè)三部（珠海產(chǎn)權(quán)交易中心）協(xié)助委托方開展充分細(xì)致的溝通，全面了解資產(chǎn)數(shù)量、現(xiàn)狀及盤點(diǎn)情況，協(xié)同委托方結(jié)合資產(chǎn)特點(diǎn)及處置要求，定制化完善轉(zhuǎn)讓方案，最大限度保障項(xiàng)目順利掛牌。

（二）利用客戶數(shù)據(jù)庫精準(zhǔn)推介，把握時(shí)機(jī)征集意向方

項(xiàng)目掛牌前期，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)事業(yè)三部了解到，受鋼材市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)走低的影響，意向方預(yù)期價(jià)格普遍較低，需把握好市場(chǎng)推廣及成交時(shí)機(jī)。為此，事業(yè)三部提前策劃，制定周密的項(xiàng)目進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目運(yùn)作效率，并在項(xiàng)目掛牌后，挖掘資產(chǎn)亮點(diǎn)，針對(duì)資產(chǎn)交易客戶庫資源，組織線上線下宣傳，開展精準(zhǔn)推介，最終成功為該項(xiàng)目征集到合格意向方。

（三）居中協(xié)調(diào)保障交易各方利益，推動(dòng)項(xiàng)目順利成交

項(xiàng)目掛牌結(jié)束并成交后，受讓方一度擔(dān)心鋼材等價(jià)格持續(xù)走低，且因疫情影響，難以在原計(jì)劃期限內(nèi)完成工人招募及設(shè)備拆除搬運(yùn)等工作，其利潤(rùn)空間將大幅萎縮甚至虧損，為此一度提出棄標(biāo)等訴求?；诖?，事業(yè)三部積極與委托方、受讓方溝通，在滿足交易規(guī)則及各方合規(guī)要求基礎(chǔ)上，居中協(xié)調(diào)并提出了解決建議，最終促成項(xiàng)目圓滿成交，體現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)的公平擔(dān)當(dāng)。

三、項(xiàng)目啟示

近年來，隨著國(guó)企混改的進(jìn)程，產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)的市場(chǎng)配置功能在中央企業(yè)改革重組和產(chǎn)業(yè)升級(jí)中發(fā)揮了重要作用。國(guó)務(wù)院國(guó)資委《關(guān)于中央企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)場(chǎng)交易有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)資廳發(fā)產(chǎn)權(quán)[2013]78號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整從事中央企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知》（國(guó)資廳產(chǎn)權(quán)〔2020〕333號(hào)）等文件明確提出中央企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)處置必須進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開進(jìn)行，并公布了廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)等具備央企牌照的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)名單。在成功取得央企牌照后，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)積極溝通，主動(dòng)出擊，與包括華潤(rùn)雪花啤酒在內(nèi)的各大央企取得聯(lián)系，宣傳進(jìn)場(chǎng)交易的相關(guān)政策，并提供專業(yè)、精準(zhǔn)的撮合交易服務(wù)。

本次華潤(rùn)雪花啤酒某分公司設(shè)備及存貨等資產(chǎn)的成功轉(zhuǎn)讓，再次體現(xiàn)了廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在資產(chǎn)處置中善于研判市場(chǎng)行情和把握交易時(shí)點(diǎn)的專業(yè)運(yùn)作，是廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)領(lǐng)域豐富經(jīng)驗(yàn)的成功運(yùn)用，充分彰顯了產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在助力央企產(chǎn)能結(jié)構(gòu)升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展的積極作用，為央企國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)交易發(fā)揮了一定的積極示范效應(yīng)。