近年來，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“光谷聯(lián)交所”）充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)市場的價格發(fā)現(xiàn)和資源配置功能，為國有企業(yè)和行政事業(yè)單位有效盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資，助力區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。2022年以來，光谷聯(lián)交所累計完成國有產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目917宗，成交金額近20億元。

2022年5月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》，明確要求產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)為存量資產(chǎn)的合理流動和優(yōu)化配置開辟綠色通道，推動存量資產(chǎn)盤活交易更加規(guī)范、高效、便捷。隨后國家發(fā)改委和財政部相繼出臺了《關(guān)于做好盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資有關(guān)工作的通知》和《關(guān)于盤活行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)的指導意見》。光谷聯(lián)交所積極貫徹落實上述文件精神，加大各類市場主體拜訪頻率，了解交易需求，梳理和優(yōu)化國有產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程，提高交易效率，創(chuàng)新交易模式拓展招商渠道，提升項目成交率，助力國有企業(yè)聚焦主責主業(yè)，退出“兩非”資產(chǎn)、盤活低效資產(chǎn)、處置報廢資產(chǎn)，實現(xiàn)各類要素資源的優(yōu)化配置，服務(wù)區(qū)域內(nèi)實體經(jīng)濟發(fā)展。

創(chuàng)新交易模式 預(yù)防交易糾紛

2022年底，湖北武荊高速公路發(fā)展有限公司（以下簡稱“武荊高速”）有一批高速公路養(yǎng)護的鐵制構(gòu)件擬進行處置，但是由于這批閑置低效資產(chǎn)分多處堆放，具體重量難以準確估計，如果以資產(chǎn)總價值進行掛牌交易，很有可能在交割環(huán)節(jié)因重量差異產(chǎn)生糾紛，導致武荊高速在啟動處置流程時心存顧慮。光谷聯(lián)交所了解情況后，與武荊高速進行了多輪溝通，建議其采取單價掛牌、據(jù)實結(jié)算的交易方案。隨后該項目以1850元/噸掛牌，歷經(jīng)71輪競價后，最終以2750元/噸的價格成交，溢價49%，增值金額約538萬元。這種創(chuàng)新交易模式，既能保障買方權(quán)益，使其理性參與競爭，又確保國有資產(chǎn)不流失，實現(xiàn)雙贏，獲得了交易雙方好評，也為重量難以準確計量的資產(chǎn)處置給出了新的解決方案。

聘請專業(yè)團隊 實現(xiàn)變廢為寶

宜昌三峽全通公司破產(chǎn)清算管理人，通過光谷聯(lián)交所宜昌公司掛牌了一批彩涂板設(shè)備進行清算處置。三峽全通曾擬打造世界領(lǐng)先的涂鍍板生產(chǎn)研發(fā)基地，其部分處置設(shè)備技術(shù)水平先進，工況良好，如果按照廢舊處置進行交易，將導致資產(chǎn)價值不能充分體現(xiàn)，還造成資源浪費，因此光谷聯(lián)交所宜昌公司聘請了專業(yè)的第三方團隊，遠赴中國彩涂板之鄉(xiāng)山東省博興縣進行招商推介，并邀請有意向的投資人來項目現(xiàn)場實地考察。最終項目經(jīng)過188輪網(wǎng)絡(luò)競價，以9961.7萬元成交，增值32%。光谷聯(lián)交所踐行有求必應(yīng)的“店小二”精神，采取精準招商策略，搭建合作橋梁，將項目信息傳遞給潛在客戶群體，使得轉(zhuǎn)讓方能夠以公允價格處置資產(chǎn)，受讓方買到了心儀的專業(yè)設(shè)備，也讓閑置的設(shè)備發(fā)揮其功效，實現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置。

激活客戶數(shù)據(jù) 提高處置效率

光谷聯(lián)交所在長期的運營過程中，積累了大量客戶資源，按照客戶所在地域，經(jīng)營行業(yè)，曾經(jīng)交易或報名的標的等信息進行歸類，進而精準畫像，形成投資人庫。在新的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓類項目掛牌時，我們都會運用投資人庫，根據(jù)其預(yù)測的潛在客戶，進行推薦，提高項目的成交率。恩施市宣恩縣為全面落實長江經(jīng)濟帶小水電生態(tài)環(huán)境突出問題清理整治工作，對已建成但不符合生態(tài)保護要求的雙溪水電站采取停產(chǎn)關(guān)閉措施，并將其部分資產(chǎn)通過光谷聯(lián)交所恩施公司掛牌轉(zhuǎn)讓。恩施公司受理該項目后，運用投資人庫，向全國各地的意向受讓方推薦，最終項目有31家意向受讓方參與網(wǎng)絡(luò)競價，經(jīng)過141輪激烈競價，以315.8萬元的價格成交，溢價率高達208%。襄陽安能(宜城)生物質(zhì)熱電破產(chǎn)后，在光谷聯(lián)交所襄陽公司掛牌轉(zhuǎn)讓一批擬拆除的房屋和鋼構(gòu)筑物。襄陽公司利用投資人庫，熱情推介項目，便捷報名手續(xù)，認真解釋引導，陪同客戶勘察標的，共吸引了17名意向受讓方報名，經(jīng)過電子競價228輪次，項目增值190%，以184.07萬元成交。

接下來，光谷聯(lián)交所將通過優(yōu)化交易流程，升級交易系統(tǒng)，提升交易服務(wù)，與市場各類參與主體共同搭建更加規(guī)范、高效、便捷的存量資產(chǎn)流通市場，為國有閑置、低效、廢舊資產(chǎn)的合理流動和優(yōu)化配置提供綠色通道，助力國有企業(yè)提升經(jīng)營效率和核心競爭力，賦能經(jīng)濟穩(wěn)增長。