近日，廣州交易集團(tuán)旗下廣州產(chǎn)權(quán)交易所（下稱產(chǎn)權(quán)所）順利完成科城智慧園整體轉(zhuǎn)讓項目，成交金額高達(dá)9.15億元。該項目通過創(chuàng)新國有資產(chǎn)配置方式，有力促進(jìn)央地資源的深度融合與高效協(xié)同，為粵港澳大灣區(qū)要素市場化改革提供了關(guān)鍵實踐樣本，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

科城智慧園作為廣州市存量資產(chǎn)提質(zhì)增效的重點(diǎn)示范項目，一直備受關(guān)注。產(chǎn)權(quán)所充分發(fā)揮“資源集聚、價值發(fā)現(xiàn)、交易增信、廉潔護(hù)航”的核心功能，大膽突破傳統(tǒng)交易局限，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入緊密關(guān)聯(lián)、同步推進(jìn)。項目團(tuán)隊僅耗時3個月，便高效完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、多輪商務(wù)談判、資金結(jié)算等12個關(guān)鍵交易環(huán)節(jié)，成功推動科城智慧園從低效資產(chǎn)轉(zhuǎn)型為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新高地。

在項目實施過程中，產(chǎn)權(quán)所創(chuàng)新推出一系列有效舉措。針對法定公告期與商務(wù)談判期可能出現(xiàn)的沖突問題，創(chuàng)造性建立“掛牌材料預(yù)審機(jī)制”。提前介入轉(zhuǎn)讓方的籌備工作，實現(xiàn)材料即收即審，審核通過后當(dāng)日即可發(fā)布，極大縮短了項目前期準(zhǔn)備時間，交易周期較以往壓縮了30%。同時，利用大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)分析投資者需求，聯(lián)合行業(yè)頭部機(jī)構(gòu)搭建跨區(qū)域資源交互平臺，成功吸引多家具有不同背景的客戶，構(gòu)建起高效的資源對接網(wǎng)絡(luò)。此外，積極與兩級主管部門溝通協(xié)調(diào)，全力爭取資產(chǎn)交割、權(quán)屬變更等政策支持，并精準(zhǔn)匹配央企產(chǎn)業(yè)扶持政策，幫助受讓方充分發(fā)揮資金與運(yùn)營優(yōu)勢，實現(xiàn)園區(qū)規(guī)劃的優(yōu)化升級與產(chǎn)業(yè)集聚。

該項目實施成效顯著。轉(zhuǎn)讓方迅速回籠資金9.15億元，為核心業(yè)務(wù)發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。受讓方對園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級改造，資產(chǎn)價值實現(xiàn)顯著增值，帶動了周邊經(jīng)濟(jì)的協(xié)同發(fā)展，切實實現(xiàn)了資產(chǎn)效益最大化。